2.5  Nouvelle construction / rénovation

Sont considérés comme projets « rénovation » les bâtiments construits avant 2000 et qui font l'objet d'une rénovation. L'année de construction est l'année du permis de construire.

2.5.1  Utilisation mixte nouvelle construction et rénovation dans le justificatif Minergie

En principe, les annexes ou extensions doivent toujours respecter les exigences Minergie pour les nouvelles constructions. Les extensions mineures de bâtiments existants sont exemptées. La surface de l'annexe ou de l'extension est déterminante conformément aux dispositions de l'aide à l'application EN-106.

2.5.2  Modèles de rénovation Minergie

Les modèles de rénovation Minergie n’intègrent pas de limite pour les extensions mineures.

Les extensions dont la SRE est inférieure ou égale à 50 % de la SRE existante doivent répondre aux exigences suivantes :

• Valeur U des éléments opaques contre l’extérieur ≤ 0,15 W/m²K et U_W des fenêtres ≤ 1,0 W/m²K

• Ventilation de confort ou ventilation par pièce avec apport et rejet d’air ainsi que récupération de chaleur 

• Production propre de 10 W_p par m² de SRE pour les nouvelles constructions

Les extensions dont la SRE est supérieure à 50 % de la SRE existante ne peuvent pas être certifiées dans le cadre des Modèles de rénovation Minergie et doivent faire l’objet d’un justificatif Minergie.

2.5.3  Nouvelle construction ou rénovation : gestion de la limite

Modifications majeures d’un bâtiment existant

Si un bâtiment existant est démonté dans le cadre d’une rénovation jusqu’à sa substance fondamentale, il est considéré comme une nouvelle construction à partir d’un certain point. Il est fait référence aux aides à l’application EN-102 et EN-106

Rénovation d’un bâtiment non chauffé

• Si un bâtiment agricole ou un bâtiment non chauffé devient, après rénovation, chauffé, il devra être considéré comme une nouvelle construction selon la SIA 380/1:2016

• Si un bâtiment précédemment chauffé change d’affectation (par exemple, un bâtiment industriel chauffé transformé en appartements), il s’agit d’une rénovation