2.5 Nuova costruzione/risanamento
Gli edifici costruiti prima del 2000 che sono in fase di risanamento sono considerati progetti edilizi di «risanamento». Quale anno di costruzione vale l'anno della licenza edilizia.
2.5.1 Nuova costruzione e risanamento: utilizzo misto nella verifica Minergie
Le costruzioni annesse o gli ampliamenti devono sempre soddisfare i requisiti Minergie per le nuove costruzioni. Sono esentati gli ampliamenti di minore importanza di edifici esistenti. Il fattore decisivo è la superficie dell'ampliamento o dell'annesso. Per una valutazione specifica, consultare l'Aiuto all'esecuzione EN-106.
2.5.2 Ammodernamento di sistema Minergie
Per l’ammodernamento di sistema Minergie non vi sono agevolazioni per interventi di lieve entità.
Ampliamenti inferiori o uguali al 50 % di AE in rapporto all’esistente devono rispettare i seguenti requisiti:
- Valore U degli elementi opachi verso l’esterno ≤ 0,15 W/(m²K) e valore UW delle finestre ≤ 1,0 W/(m²K)
- Impianto di ventilazione meccanica controllata o apparecchi per singoli locali con aria immessa, aria aspirata e recupero di calore
- Produzione propria di elettricità pari a 10 Wp per m2 AE per la parte di nuova costruzione
Ampliamenti superiori al 50 % di AE in rapporto all’esistente non possono essere certificati mediante l’ammodernamento di sistema Minergie e devono essere calcolati di conseguenza con la verifica di sistema classica.
2.5.3 Nuovi edifici e risanamenti: gestione
Cambiamenti importanti in edifici esistenti
Se un edificio nell’ambito del risanamento viene smantellato fino alla costruzione grezza, a un certo punto viene considerato come una nuova costruzione. Di base ci si deve riferire alla EN102 e alla EN106.
Risanamento di un edificio non riscaldato?
- Quando viene trasformato un edificio rurale o un edificio che non era in origine riscaldato per essere in seguito riscaldato, come da norma SIA 380/1:2016 viene considerato una nuova costruzione.
- Se si trasforma un edificio che era già riscaldato in precedenza (per esempio da edificio industriale ad abitativo), questo è da considerare come un risanamento.