9.3 WBS

Wohnungs-Bewertungs-System (WBS), erleichterte SNBS-Zertifizierung

Im Rahmen der Wohnraumförderung unterstützt der Bund gemeinnützige Wohnbauträger mit Fonds de Roulement-Darlehen. Für die Beurteilung der eingereichten Gesuche wird das Wohnungs-Bewertungs-System WBS angewendet.

Das Wohnungs-Bewertungs-System WBS des Bundesamts für Wohnungswesen ist ein Instrument zum Planen, Beurteilen und Vergleichen von Wohnbauten. Mit 25 Kriterien wird in den drei Bereichen Wohnstandort, Wohnanlage und Wohnung der Gebrauchswert ermittelt. Dabei stehen der konkrete Nutzen sowie der Mehrwert für die Bewohnerschaft im Vordergrund.

Durch die Prüfung durch das Bundesamt für Wohnungswesen erfüllen Projekte, für welche ein FdR-Darlehen gewährt wird, einige Messgrössen von SNBS-Hochbau zwingend.

Bei folgenden Messgrössen kann bei SNBS die volle Punktzahl vergeben werden, wenn die Bewertung in der Kriterientabelle WBS einer vorgegebenen Mindestpunktzahl entspricht. Werden die Bedingungen der WBS-Bewertung allerdings nicht erfüllt, erfolgt eine vollständige SNBS-Bewertung.

Messgrössen mit Übernahme der WBS-Bewertung (wird die Bedingung der WBS-Bewertung (Spalte 3) nicht erfüllt, erfolgt eine vollständige SNBS-Bewertung)
Kriterium SNBS	Messgrösse SNBS	Bedingung Bewertung WBS Kriterientabelle
113 Partizipation	Messgrösse 1 Zugang zu Information	Kriterium K6 "Qualität" ≥ 2
131 Räume sozialer Interaktionen	Messgrössen 1 und 2 Begegnungsorte im Freiraum und im Gebäude	Kriterien K6, K8, K10, K12, K24 "Qualität" ≥ 3
132 Sicherheit	Messgrössen 1 und 2	Kriterium K10 "Qualität" ≥ 3

Für die erleichterte SNBS-Zertifizierung aufgrund eines FdR-Darlehens ist das Vorhandensein einer Verfügung zum FdR-Darlehen zwingend.

Da kein direkter Datenaustausch zwischen dem BWO und der Zertifizierungsorganisation / Zertifizierungsstelle SNBS stattfindet, müssen alle Daten zum FdR-Darlehen von den Antragsstellenden im SNBS-Label-Plattform hochgeladen werden. In der folgenden Grafik sind der Ablauf und der Datentransfer dargestellt.