3.2  Korrekter Aufbau eines Bauprojekts für ein Gebäudelabel

Ein Bauprojekt umfasst alle Gebäude und deren Nachweise, die im Zuge eines Bauprojektes an einem Ort zertifiziert werden. Beispiele:

• Ein Bauprojekt für eine Zertifizierung eines Neubaus
• Ein Bauprojekt für die Zertifizierung der Erneuerung mehrerer Gebäude
• Ein Bauprojekt für die Areal-Zertifizierung mit mehreren Gebäude-Zertifizierungen

Im Bauprojekt werden entsprechend ein oder mehrere Nachweise, die mit einem oder mehreren Gebäuden verknüpft werden und so zu einer Zertifizierung führen. Es wird somit nicht ein Bauprojekt zertifiziert, sondern die Nachweise und Gebäude, welche innerhalb des Bauprojektes angelegt und je nachdem eingereicht wurden. Entsprechend kann ein Bauprojekt mehrere Zertifizierungen beinhalten. 

Die folgende Anleitung zeigt auf, wie ein Bauprojekt korrekt aufzubauen ist. Dabei gelten folgende Grundsätze:

• Der Nachweis wird in der Regel über den thermischen Dämmperimeter (Gebäude) geführt. Dieser kann eine oder mehrere Gebäudeadressen umfassen.
• Der selbe Nachweis kann für mehrere typgleiche Gebäude verwendet werden.
• Pro Gebäudeadresse wird 1 Zertifikatsnummer, 1 Zertifikat und 1 Plakette ausgestellt.
• Ein Gebäude kann innerhalb eines Bauprojektes mit mehreren Nachweisen unterschiedlicher Standards (bspw. bei Zertifizierung nach Minergie und Zusatz ECO oder Doppelzertifizierung Minergie und SNBS-Hochbau) verknüpft werden.

Daraus abgeleitet ergeben sich die folgenden drei Hauptformen der Erfassung von Gebäuden in einem Bauprojekt:

3.2.1  Einzelnes freistehendes Gebäude

Ein einzelnes, freistehendes Gebäude wird wie folgt erfasst:

• es wird 1 Bauprojekt auf der Label-Plattform eröffnet
• es wird 1 Nachweis mit der gesamten EBF ausgefüllt
  • Minergie/SNBS-Hochbau: es wird 1 Nachweis SIA 380/1 gerechnet (Berechnung Heizwärmebedarf)
• es wird 1 Gebäude mit einer Gebäudeadresse erfasst (resp. mehrere Gebäudeadressen falls mehrere vorhanden)
• es wird 1 Nachweis mit 1 Gebäude zur Zertifizierung eingereicht
• die Zertifizierungsstelle stellt nach erfolgreicher Prüfung für das Gebäude (beziehungsweise für jede Gebäudeadresse) 1 Zertifikat aus

Anwendungsbeispiel A

Anwendungsbeispiel B

Anwendungsbeispiel C

Anwendungsbeispiel D

3.2.2  Mehrere typgleiche Gebäude

Definition "typgleich": Als typgleich gelten Gebäude, wenn die EBF im EG und den OGs gleich ist und die EBF im UG nicht mehr als 20% abweicht. Bei Unklarheiten ist die zuständige Zertifizierungsstelle, zu kontaktieren.

Wird ein typgleiches Gebäude mehrmals erstellt (Bsp. mehrere typgleiche EFH in einem Bauvorhaben), so wird dieses wie folgt erfasst. 

• es wird 1 Bauprojekt auf der Label-Plattform eröffnet
• es wird 1 Nachweis für das energetisch schlechteste Gebäude ausgefüllt
  • Minergie/SNBS-Hochbau: es wird 1 Nachweis SIA 380/1 des energetisch schlechtesten Gebäudes gerechnet (Berechnung Heizwärmebedarf)
• es werden mehrere Gebäude mit jeweils einer Gebäudeadresse erfasst (resp. mit mehreren Gebäudeadressen falls mehrere vorhanden)
• es wird 1 Nachweis mit mehreren Gebäuden zur Zertifizierung eingereicht
• die Zertifizierungsstelle stellt nach erfolgreicher Prüfung für jedes Gebäude (beziehungsweise für jede Gebäudeadresse) 1 Zertifikat aus

Anwendungsbeispiel A

Anwendungsbeispiel B

Anwendungsbeispiel C

Anwendungsbeispiel D

3.2.3  Mehrere nicht typgleiche Gebäude

Werden mehrere Gebäude erstellt, die nicht unter das Kriterium "Typgleich" (siehe oben) fallen, so wird jedes Gebäude wie unter 3.2.1 beschrieben einzeln erfasst.

• es wird 1 Bauprojekt auf der Label-Plattform eröffnet
• es wird pro Gebäude 1 separater Nachweis mit der gesamten EBF des Gebäudes ausgefüllt
  • Minergie/SNBS-Hochbau: es wird pro Gebäude 1 Nachweis SIA 380/1 gerechnet (Berechnung Heizwärmebedarf)
• es werden mehrere Gebäude mit jeweils einer Gebäudeadresse erfasst (resp. mit mehreren Gebäudeadressen falls mehrere vorhanden)
• es wird je 1 Nachweis mit dem entsprechenden 1 Gebäude separat zur Zertifizierung eingereicht (das Bauprojekt enthält anschliessend mehrere Zertifizierungen)
• die Zertifizierungsstelle stellt nach erfolgreicher Prüfung für jedes Gebäude (bzw. für jede Gebäudeadresse ) 1 Zertifikat aus

Anwendungsbeispiel A

Anwendungsbeispiel B

Anwendungsbeispiel C

Anwendungsbeispiel D

3.2.4  Eigenständige Gebäude mit Trennmauer zu weiteren Bauwerken

Definition "eigenständig": Die Gebäudeteile müssen eine eigenständige Hausnummer und eine klare vertikale oder horizontale Abgrenzung gegenüber den nicht zertifizierten Gebäudeteilen (z.B. durchgehende Brandmauer) haben.

Wird ein Gebäude, welches Teil eines grösseren Bauwerks ist (z.B. Hälfte eines Doppeleinfamilienhauses, Teil eines Reiheneinfamilienhauses, Terrassenhäuser, etc.), zertifiziert, so wird dieses wie folgt erfasst:

• es wird 1 Bauprojekt auf der Label-Plattform eröffnet
• es wird 1 Nachweis für alle zu zertifizierenden Eingänge (EBF des Teilbereichs je Nutzungsart) ausgefüllt
  • es wird 1 Nachweis SIA 380/1 über den Teilbereich gerechnet (Berechnung Heizwärmebedarf)
• es wird 1 Gebäude erfasst und darin die separaten Gebäudeadressen einzeln erfasst
• es wird 1 Nachweis und 1 Gebäude zur Zertifizierung eingereicht
• die Zertifizierungsstelle stellt nach erfolgreicher Prüfung für die entsprechenden Eingänge je 1 Zertifikat aus

Anwendungsbeispiel

3.2.5  Nicht zertifizierbar

Nicht zertifizierbar sind Teile von Gebäuden.

• Erdgeschoss oder Dachgeschoss eines mehrstöckigen Gebäudes
• Gebäudeteil ohne eigenständige Adresse

Bei Unklarheiten ist die zuständige Zertifizierungsstelle zu kontaktieren.